※イメージ写真 ビルパー
運営フル委託、初期費用のみで持てるビルメンテ事業
- 想定月商
- 360万円
- モデル上のオーナー受取額
- 月8.4万円〜 売上比は要問い合わせ
- 投資回収目安
- 約60ヶ月
- 初期投資
- 500万円
※掲載数値はモデルケースであり、収益や回収期間を保証するものではありません。売上・経費・オーナーの稼働状況により実際の収益は異なります。
登録無料・しつこい営業はありません
掲載内容はWeb上の公開情報をもとにした当社調べです。最新・正確な情報は各FC本部様へ直接お問合せください。
こんな方におすすめ
-
意味のある事業に投資したい方 -
人材・時間・ノウハウなしで新規事業を始めたい方 - 都市部で事業をしたいがリソースがない方
- 本業のかたわら長く配分を受け取りたい方
このビジネスの魅力
営業開拓から作業員手配、請求・集金まですべて本部が代行する運営委託型のビルメンテナンスFC。オーナーは初期費用のみで事業を「持ち」、運営は「持たない」新しい形。マンション共用部の日常清掃を中心に、売上の14%が配分される安定収益モデル。加盟金は0円。
- 01
すべて本部が代行
営業・作業員手配・請求・集金・顧客対応まで本部が運営。オーナーの稼働は不要。
- 02
FC800店舗運営経験の代表
ビルメンテナンス業界で長年FC運営に携わった代表によるスキーム。
- 03
保証と返金規定
本部都合で事業終了する場合、5年間の保証配当との差額を返金する規定あり。
数字で見る収益モデル
| 項目 | 金額(月) |
|---|---|
| 1年目売上 | 360万円 |
| 1年目配当(売上の14%) | 50.4万円 |
| 5年累計売上/配当 | 3,600万円 / 504万円 |
| 10年累計売上/配当 | 7,200万円 / 1,008万円 |
| 黒字までの期間 | 7ヶ月目から |
| 初期費用回収期間 | 約60ヶ月 |
内訳の詳細は
資料請求・ご面談でお伝えしています
モデル条件: 月商60万〜80万円
※「モデル上のオーナー受取額」は本部公開のモデル収支から算出した月額(税別)で、オーナー本人の労働対価を人件費に含めていない場合があります。営業利益とは一致しません。
※掲載数値はモデルケースであり、収益や回収期間を保証するものではありません。売上・経費・オーナーの稼働状況により実際の収益は異なります。地域・物件・人員体制により変動します。税区分など算出条件の詳細は資料でご確認ください。
実際の収支シミュレーションは、資料請求から
あなたの物件・エリア・体制で計算すると、この数字はどう変わるか。
このページに載せているのは本部が公表しているモデルケースです。家賃も人件費も、あなたの条件では変わります。 加盟説明資料には、モデルの前提・費用の内訳・募集エリアの空き状況まで入っています。登録は1分、費用はかかりません。
- 収支モデルの詳しい内訳と前提条件
- 初期費用の全項目と、別途かかる費用
- 募集エリアの空き状況と契約条件
開業ジャパン編集長
編集長からのおすすめポイント！
- 01 ざっくり言うと
営業も作業も請求も本部。オーナーがやることは、ほぼありません
マンション共用部の日常清掃を中心にしたビルメンテナンス事業ですが、営業開拓も作業員の手配も請求・集金も、すべて本部が代行します。加盟金は0円で、初期費用500万円を出して事業を「持つ」形。売上の14%が配分される仕組みで、1年目の売上360万円に対して配分は50.4万円という試算が出ています。手も時間もかけられない方向けの設計です。
- 02 ここは必ず確認
初期費用の回収目安は約60ヶ月＝5年です。ここを見誤らないでください
本部資料でも、黒字化は7ヶ月目から、初期費用の回収は約60ヶ月と明記されています。500万円を5年かけて取り戻す設計です。10年で配当累計1,008万円という数字は魅力的ですが、裏を返せば5年間は元本が戻りません。確認すべきは、①本部が営業できなかった場合の最低保証があるか ②途中でやめたい時に権利を売れるのか ③配分14%の計算根拠。この3点は書面で取ってください。
- 03 ぶっちゃけ
これは事業というより、投資の顔をしています
正直に言うと、自分で汗をかいて早く稼ぎたい人には全く向きません。5年寝かせられるお金がある方、本業が別にあって二本目の柱を静かに育てたい方の商品です。ただ、マンションの清掃は景気が悪くなっても消えません。派手さはないけれど、無くならない仕事に500万円を置いておく、という考え方は私は嫌いではないです。余剰資金かどうかで判断してください。
この数字、自分の場合はどうなる？――不安な方は、まず開業エージェントにご相談ください。
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「結局、どのFCが自分に合うのか分からない」
その相談こそ、お寄せください。
開業ジャパンの開業エージェントが、60分の無料相談であなたの条件を丁寧に整理。候補の絞り込みから資金計画の考え方まで、その場で一緒に進めます。
- 業種・FC候補の絞り込みを一緒に
- 自己資金と融資の現実的な考え方
- 加盟前に確認すべきチェックポイント
オンライン対応・費用は一切かかりません・しつこい営業はありません
開業資金の内訳
| 加盟金 | 0円 |
|---|---|
| 研修費・設備費・内装工事費・運転資金 | 資料・本部説明会でご案内 |
| 合計(開業資金の目安) | 500万円 |
※物件取得費(敷金・礼金等)は含みません。内訳の詳細項目は本部により異なります。0円と推測せず、資料でご確認ください。
- 初期費用の目安 500万円
- オーナー利益(モデル) 月8.4万円〜
- 投資回収の目安 約60ヶ月
向いている人・向いていない人
向いている人
- 意味のある事業に投資したい方
- 人材・時間・ノウハウなしで新規事業を始めたい方
- 都市部で事業をしたいがリソースがない方
向いていない人
- 完全放置型の投資として、運営に関わらず収益だけを得たい方
- 本部の運営ルールやブランド基準に合わせることに強い抵抗がある方
- 開業後の集客・運営をすべて本部任せにしたい方
※向き・不向きは開業ジャパン編集部の一般的な見解です。最終的な適性は本部との面談でご確認ください。
オーナーインタビュー
オーナーインタビュー 準備中
開業ジャパン編集部が、ビルパーオーナーの開業ストーリーを順次取材しています。公開まで少しお待ちください。
ひと足先に、資料請求で詳しい情報を見る →ビルパーのオーナーの方は、アンケート(匿名可)にご協力ください。
店舗数の推移・展開エリア
公式サイト記載の拠点は尼 崎(兵庫)・東京(渋谷)・大阪の3拠点。FC加盟店数・エリア展開の公表はなし(2026-09-26時点)
募集エリア人口50万人以上の都市を優先(その他エリアも可)
最新の出店状況・空白(募集中)エリアはLINE友だち限定で公開中
※店舗数・エリアは公式サイト・プレスリリース等の公開情報にもとづく当社調べです(調査時点の情報)。募集終了・要相談エリアの最新状態は本部にご確認ください。
ビルパーの公式SNS
※本部が運営する公式アカウントです。リンク先は外部サイトへ移動します。
募集要項
| ブランド名 | ビルパー |
|---|---|
| 業種 | ビルメンテナンス |
| 開業資金の目安 | 500万円 |
| 加盟金 | 0円 |
| モデル収益 | 月商60万〜80万円 |
| 募集エリア | 人口50万人以上の都市を優先(その他エリアも可) |
| 契約期間・開業目安 | 初期費用入金の翌月から開始可能 |
よくある質問
多くのフランチャイズでは業界未経験からの開業者が中心です。ビルパーの研修・サポート体制の詳細は、資料請求・個別相談でご確認いただけます。
開業資金の目安は「500万円」です。日本政策金融公庫の創業融資などを組み合わせて、自己資金を抑えて開業するケースも多くあります。
ビルパーの目安は「初期費用入金の翌月から開始可能」です。物件探しや研修スケジュールにより前後します。
ビルパー
まずは、数字と条件を
資料で確認する。
収支モデル・開業資金の詳細・募集条件など、開業検討に必要な情報をまとめてお届けします。
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入力は1分。開業検討に役立つ詳細資料をお届けします。
- この資料でわかること
- 売上保証と配当14%の契約条件
- 契約期間終了後の選択肢
- 初期費用の償却・税務上の扱い
- 清掃品質と顧客層(管理会社等)の実際
