※イメージ写真 虎宿
運営完全委託、日本品質の民泊をマレーシアで展開
- 想定月商
- 48万3,375円
- モデル上のオーナー受取額
- 月7.1万〜19.4万円(平均13.3万円・本部資料の月別収支) 売上比は要問い合わせ
- 投資回収目安
- 約2年
- 初期投資
- 350万円〜(備品・運営準備金270万円+敷金80万円/マレーシア)
※掲載数値はモデルケースであり、収益や回収期間を保証するものではありません。売上・経費・オーナーの稼働状況により実際の収益は異なります。
登録無料・しつこい営業はありません
掲載内容はWeb上の公開情報をもとにした当社調べです。最新・正確な情報は各FC本部様へ直接お問合せください。
こんな方におすすめ
-
節税したい方 - 円安を踏まえ海外資産に興味がある方
-
手間をかけずに収入源を増やしたい方 - 本業を持ちながら二本目の柱がほしい方
このビジネスの魅力
日本またはマレーシアで転貸可能な民泊物件を借り、集客からトラブル対応まで本部に完全委託して収益を得る民泊オーナー事業。マレーシアは許認可不要で契約後約2週間で運営開始でき、初期費用も日本の数分の一。現在運営中の約50部屋は全室黒字という実績を持つ。
- 01
オーナーがやるのは「借りる」だけ
集客・予約管理・宿泊者対応・設備整備まで、運営業務はすべて本部に委託できます。オーナー側の作業は物件を借りることが中心で、現地に行く必要もありません。本業を持ったまま海外に収益源をつくれる形です。
- 02
リフォーム不要・許認可不要で2週間で開業
マレーシアの民泊は許認可が不要で、内装のリフォームも必要ありません。申込みから約2週間で運営を開始できます。日本の民泊が住宅宿泊事業法の届出や年間営業日数の制限を受けるのと比べ、立ち上がりが圧倒的に速いのが特徴です。
- 03
累計137室以上・平均稼働率85%超
本部は累計137室以上を運営し、平均稼働率は85%を超えています。1物件あたりの年間運営実績は最高1,200万円。2026年は国を挙げた観光キャンペーン「VISIT MALAYSIA 2026」が予定されており、クアラルンプールは空港アクセス・物価・英語環境の面でも民泊と相性のよい都市です。
数字で見る収益モデル
| 項目 | 金額(月) |
|---|---|
| 初期投資 | 350万円〜(備品・運営準備金270万円+敷金80万円) |
| 月間売上(平均的な月) | 48万3,375円 |
| 手数料(予約サイト掲載料等) | ▲11万5,176円 |
| 固定費(家賃・通信費等) | ▲21万7,745円 |
| その他(水光熱費・消耗品費等) | ▲1万7,698円 |
| 手残り(平均的な月) | 13万2,756円 |
| 年間最終手残り | 161万761円 |
| 投資回収目安 | 約2年 |
内訳の詳細は
資料請求・ご面談でお伝えしています
モデル条件: 本部資料の月別収支:売上は売上の悪い月40.3万円/平均的な月48.3万円/良い月56.3万円。手残りは同順に7.1万円/13.3万円/19.4万円、年間最終手残り161万円
※月の手残りは本部資料で7.1万円(悪い月)〜19.4万円(良い月)、平均13.3万円と幅があります。年間最終手残りは161万円で、初期投資350万円に対する回収目安は約2年です。海外物件のため、為替の変動によって円換算の手残りは上下します。
※「モデル上のオーナー受取額」は本部公開のモデル収支から算出した月額(税別)で、オーナー本人の労働対価を人件費に含めていない場合があります。営業利益とは一致しません。
※掲載数値はモデルケースであり、収益や回収期間を保証するものではありません。売上・経費・オーナーの稼働状況により実際の収益は異なります。地域・物件・人員体制により変動します。税区分など算出条件の詳細は資料でご確認ください。
本部の加盟説明資料から
中身を少しだけお見せします
全10ページのうち5ページ。収支の数字は伏せてあります。
実際の収支シミュレーションは、資料請求から
あなたの物件・エリア・体制で計算すると、この数字はどう変わるか。
このページに載せているのは本部が公表しているモデルケースです。家賃も人件費も、あなたの条件では変わります。 加盟説明資料には、モデルの前提・費用の内訳・募集エリアの空き状況まで入っています。登録は1分、費用はかかりません。
- 収支モデルの詳しい内訳と前提条件
- 初期費用の全項目と、別途かかる費用
- 募集エリアの空き状況と契約条件
開業ジャパン編集長
編集長からのおすすめポイント！
- 01 ざっくり言うと
借りるだけ。掃除も予約対応も、全部マレーシアの本部がやります
マレーシアのコンドミニアムを民泊として運用する、完全委託型のモデルです。オーナーがやるのは物件を借りることだけで、集客・予約管理・宿泊対応・清掃はすべて本部側。初期投資は敷金80万円＋備品・運営準備金270万円の合計350万円ほど。日本の民泊と違って許認可のハードルが低く、スピード開業できるのが売りになっています。
- 02 ここは必ず確認
海外である以上、為替と管理規約は自分で確かめてください
月間実績として売上40万〜56万円台、投資回収の目安は約2年と示されていますが、これはリンギット建ての事業を円で見た数字です。為替が動けば手取りは変わります。もう一つ重要なのが、コンドミニアムによっては管理規約で短期賃貸を禁じている点。契約する物件がそれに該当しないか、賃貸借契約の名義は誰か、撤退時に敷金がどう戻るか。この3つは書面で確認してください。
- 03 ぶっちゃけ
現地を見ないまま350万円を出すのは、私は勧めません
正直に言います。資料の写真はきれいですが、隣の棟がどうなっているか、空港からどれくらいかかるか、街の空気がどうかは、行かないとわかりません。350万円と往復の航空券を比べたら、見に行かないほうがずっと高くつきます。逆に、一度行って「ここなら人は来る」と自分の目で納得できたなら、運営を全部任せられるこの形は、本業を持っている方にとって相性がいいと思います。
この数字、自分の場合はどうなる？――不安な方は、まず開業エージェントにご相談ください。
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「結局、どのFCが自分に合うのか分からない」
その相談こそ、お寄せください。
開業ジャパンの開業エージェントが、60分の無料相談であなたの条件を丁寧に整理。候補の絞り込みから資金計画の考え方まで、その場で一緒に進めます。
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- 自己資金と融資の現実的な考え方
- 加盟前に確認すべきチェックポイント
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開業資金の内訳
| 加盟金 | 要問い合わせ(本部説明会でご案内) |
|---|---|
| 研修費・設備費・内装工事費・運転資金 | 資料・本部説明会でご案内 |
| 合計(開業資金の目安) | 350万円〜(備品・運営準備金270万円+敷金80万円/マレーシア) |
※物件取得費(敷金・礼金等)は含みません。内訳の詳細項目は本部により異なります。0円と推測せず、資料でご確認ください。
- 初期費用の目安 350万円〜(備品・運営準備金270万円+敷金80万円/マレーシア)
- オーナー利益(モデル) 月7.1万〜19.4万円(平均13.3万円・本部資料の月別収支)
- 投資回収の目安 約2年
向いている人・向いていない人
向いている人
- 節税したい方
- 円安を踏まえ海外資産に興味がある方
- 手間をかけずに収入源を増やしたい方
向いていない人
- 完全放置型の投資として、運営に関わらず収益だけを得たい方
- 本部の運営ルールやブランド基準に合わせることに強い抵抗がある方
- 開業後の集客・運営をすべて本部任せにしたい方
※向き・不向きは開業ジャパン編集部の一般的な見解です。最終的な適性は本部との面談でご確認ください。
オーナーインタビュー
オーナーインタビュー 準備中
開業ジャパン編集部が、虎宿オーナーの開業ストーリーを順次取材しています。公開まで少しお待ちください。
ひと足先に、資料請求で詳しい情報を見る →虎宿のオーナーの方は、アンケート(匿名可)にご協力ください。
店舗数の推移・展開エリア
TORA PROJECT株式会社(大阪市中央区)が運営。累計運営室数137室以上、平均稼働率85%超、1物件あたり年間運営最高実績1,200万円(本部資料)
募集エリアマレーシア(クアラルンプール)、日本(大阪・京都)
最新の出店状況・空白(募集中)エリアはLINE友だち限定で公開中
※店舗数・エリアは公式サイト・プレスリリース等の公開情報にもとづく当社調べです(調査時点の情報)。募集終了・要相談エリアの最新状態は本部にご確認ください。
募集要項
| ブランド名 | 虎宿 |
|---|---|
| 業種 | 民泊事業 |
| 開業資金の目安 | 350万円〜(備品・運営準備金270万円+敷金80万円/マレーシア) |
| モデル収益 | 本部資料の月別収支:売上は売上の悪い月40.3万円/平均的な月48.3万円/良い月56.3万円。手残りは同順に7.1万円/13.3万円/19.4万円、年間最終手残り161万円 |
| 募集エリア | マレーシア(クアラルンプール)、日本(大阪・京都) |
| 契約期間・開業目安 | 申込みから約2週間で運営開始(マレーシアは許認可不要) |
よくある質問
多くのフランチャイズでは業界未経験からの開業者が中心です。虎宿の研修・サポート体制の詳細は、資料請求・個別相談でご確認いただけます。
開業資金の目安は「350万円〜(備品・運営準備金270万円+敷金80万円/マレーシア)」です。日本政策金融公庫の創業融資などを組み合わせて、自己資金を抑えて開業するケースも多くあります。
虎宿の目安は「申込みから約2週間で運営開始(マレーシアは許認可不要)」です。物件探しや研修スケジュールにより前後します。
虎宿
まずは、数字と条件を
資料で確認する。
収支モデル・開業資金の詳細・募集条件など、開業検討に必要な情報をまとめてお届けします。
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入力は1分。開業検討に役立つ詳細資料をお届けします。
- この資料でわかること
- 初期350万円の内訳(備品・運営準備金270万円/敷金80万円)と、別途かかる費用の有無
- 手残りが月7.1万〜19.4万円と幅がある理由(季節・稼働率の変動要因)
- 平均稼働率85%超が、これから借りる物件でも見込めるのか
- 為替変動が手残りに与える影響と、送金の方法・手数料
- 委託契約の解除条件と、運営が本部依存になるリスク
