FC投資回収シミュレーターの使い方|加盟前に「何ヶ月で戻るか」を自分で出す

「この加盟金、何ヶ月で戻ってくるんですか?」

開業相談でいちばん多い質問です。本部の資料には「投資回収の目安 24ヶ月」といった数字が載っていることもありますが、その数字はあなたの家賃でも、あなたの人件費でも計算されていません。

開業ジャパンのFC投資回収シミュレーターは、その計算を自分の条件でやり直すための無料ツールです。登録不要、5分で終わります。この記事では画面を見ながら使い方を説明します。

このツールでわかること

• 初期投資の合計
• 月次のコスト合計と営業利益
• 投資回収期間(何ヶ月で初期投資が戻るか)
• 累計損益がプラスに転じるタイミングのグラフ
• 3年間の事業計画(売上・費用・営業利益・累計損益)

ステップ1: 初期費用を入れる

左側が初期費用、右側が月次収支です。項目は最初から入っているので、自分が検討しているFCの数字に置き換えるだけです。

初期費用に入れる項目は次のとおりです。

項目	どこに書いてあるか
加盟金	本部の募集要項・契約書
保証金	募集要項(返還される場合あり)
研修費	募集要項。人数で変わることがある
物件取得費	敷金・礼金・仲介手数料の合計
内外装工事費	内装業者の見積書
什器・備品費	本部指定品がある場合は本部へ
厨房設備費	飲食のみ。リースなら月次側へ
看板・サイン工事費	内装見積に含まれることも多い

ここでいちばん漏れるのが物件取得費と内外装工事費です。 本部の「初期費用◯◯万円」には物件と内装が含まれていないことが珍しくありません。含まれているかどうかを必ず確認して、含まれていなければ自分で足してください。

ステップ2: 月次収支を入れる

右側は毎月出入りするお金です。

• 月商想定 — ここがいちばん重要です。本部モデルをそのまま使わず、少なくとも1割低い数字でも試してください
• ロイヤリティ率 — 定額制の本部なら、率ではなく「その他ランニング費」に金額で入れます
• 家賃 — 検討中の物件の実額。まだ物件が決まっていなければ、そのエリアの相場で構いません
• 人件費 — オーナー自身の給料は入れないのが一般的です。従業員分だけ入れてください

ステップ3: 結果を読む

数字を入れると、下に結果が出ます。

見るべきは4つの数字と1本の線です。

1. 初期投資合計 — 実際に用意すべき現金(+運転資金)
2. 月次コスト合計 — 売上がゼロでも出ていく額に近い数字
3. 月次利益 — 毎月積み上がる額
4. 投資回収期間 — 初期投資 ÷ 月次利益。ここが結論
5. グラフの点線 — 累計損益が0を超える月。ここから先が本当の利益です

数字を読み違えやすい3つのポイント

① 立ち上がり期間が入っていない

このツールは1ヶ月目から想定月商が出る前提で計算します。実際には開店直後の数ヶ月は売上が想定に届きません。本部の資料に「黒字化まで◯ヶ月」と書いてあれば、その分を回収期間に足して考えてください。

② 借入の返済と税金が入っていない

月次利益がそのまま手元に残るわけではありません。融資を受けていれば返済があり、利益が出れば税金もかかります。手元に残る額を知りたい場合は、事業計画書テンプレートの資金繰り表とあわせて使ってください。

③ 月商を強気に置くと全部狂う

初期費用を1割間違えても回収期間は1割しか動きませんが、月商を2割高く置くと回収期間は3割以上短く出ます。迷ったら低めに置く。それでも成立する計画なら、その事業は本物です。

本部の資料と数字が合わないときは

それが正常です。合わないこと自体は問題ではなく、どの項目の前提が違うのかがわかっていないことが問題です。差が大きい項目を見つけたら、そのまま本部への質問にしてください。

「御社のモデルでは家賃を◯万円で見ていますか。当方の検討物件は◯万円なのですが、その場合の回収期間はどう変わりますか」

この聞き方ができる加盟希望者は、本部からも真剣に扱われます。

あわせて使いたいもの

• FC投資回収シミュレーター — この記事のツール。登録不要
• FC契約書チェック — 契約書の重要条項をAIが無料診断
• 開業テンプレート30種 — 事業計画書・資金繰り表・FC本部比較シートなど

数字を出したうえで「この計画で本当にいけるのか」を相談したい方は、開業診断から始めてください。あなたに合う開業の形と、適正な投資額の目安が出ます。